كيفية استخدام حاسبة HP 12C لحساب قروض السكن
مرة أخرى، تساعدنا التكنولوجيا على جعل حياتنا أسهل. سنشرح في هذه المقالة كيفية استخدام الآلة الحاسبة HP 12c لحساب قروض الرهن العقاري . إذا كنت تمتلك هذه المعدات، استفد من مواردها ووظائفها. سنقدم لك مراجعة مختصرة فيما يتعلق بالقرض والآلة الحاسبة التي يجب أن نعرفها.
القرض العقاري
هو منتج مالي تمنحنا فيه إحدى الجهات المالية مبلغًا من المال بناءً على ضمان حقيقي. يمكن أن تكون هذه الضمانات ملكية. وفي حالة عدم الالتزام بشروط السداد، يجوز للمؤسسة المالية أن تطلب سداد الدين من خلال الإجراءات القضائية. قد تأتي الحالة من الاحتفاظ بالمنزل كجزء كلي أو جزئي من التهمة. يجب أن تفي قروض الرهن العقاري بخصائص معينة:
- يجب أن يكون هناك عقار.
- يجب عمل صك عام موثق في السجل العقاري، وكتابته بسيطة للغاية وهناك عدة نماذج يمكن تطبيقها حسب الحاجة.
- وتكون الفترة الزمنية عادةً متوسطة إلى طويلة المدى (بين 15 و30 عامًا).
- يمكن أن يتغير سعر الفائدة بين ثابت أو مختلط أو متغير. كل هذا يتوقف على السعر أو نوع العملة.
- تختلف الشروط حسب المؤسسة المالية والغرض من القرض.
- مهم ويجب ألا تنساه عند سداد أو إطفاء القرض بالكامل. يجب على المؤسسة المالية التحقق من إلغاء الدين في السجل. لا، أنت تخاطر بظهور الرهن العقاري على أنه “حي” .
حاسبة HP 12c
هذا الجهاز عبارة عن آلة حاسبة مالية. والتي تدمج المفاتيح مع وظائف متعددة . سنحاول شرح كيفية استخدام الأزرار الخاصة به. يتم تحديد الوظيفة الرئيسية بأحرف مطبوعة باللون الأبيض، والتي يمكنك تحديد موقعها بسهولة في القسم العلوي من الآلة الحاسبة.
تتم الإشارة إلى الوظائف البديلة بأحرف مطبوعة باللون الذهبي أعلى المفتاح وأسفل المفتاح بأحرف مطبوعة باللون الأزرق. إذا أردنا تفعيل الوظائف البديلة، يجب علينا استخدام زر آخر. على سبيل المثال. لتنشيط الوظائف الذهبية، اضغط على مفتاح البادئة “f” ثم زر الوظيفة. لتنشيط الوظائف باللون الأزرق، ما عليك سوى الضغط على الزر “g” ثم مفتاح الوظيفة.
عندما تضغط على زر البادئة “f” أو “g” على شاشة الآلة الحاسبة، سترى مؤشر f/g، مما يشير إلى تنشيط الوظيفة . بمجرد الضغط على مفتاح الوظيفة، ينطفئ المؤشر. الميزة التي يمكننا ملاحظتها هي أنه، على عكس الكمبيوتر المزود بلوحة مفاتيح، ليس من الضروري الضغط باستمرار على المفاتيح. تتعرف الآلة الحاسبة عليه وتقوم بتنشيطه بلمسة واحدة.
احسب قرض الرهن العقاري
لفهم الشرح بشكل أفضل، سوف نستخدم مثالا . لحساب الدفعة على قرض الرهن العقاري، افترض أن القرض يصل إلى 100000 دولار. سعر الفائدة 5% سنويا. والشرط هو سدادها على مدى 20 عاما. وتريد أن تجد حساب الدفعات الشهرية. حسنًا، سنفعل ذلك في خطوات:
- أدخل المبلغ “100000”.
- اضغط على “”مفتاح. PV تعني القيمة الحالية. في الإسبانية سيكون، القيمة الحالية للمال. عند الضغط على المفتاح، يتعرف الجهاز عليه كمبلغ من المال المقترض.
- الآن أدخل “20”. هنا تحدد فترة سداد القرض وهي 20 سنة.
- ثم اضغط على «”و”أنا” (سعر الفائدة). سوف تظهر على الشاشة قيمة 0.42. مع الإشارة إلى نسبة الفائدة الشهرية.
- تابع الضغط على الزر «”المفتاح (المدفوعات الدورية). سترى هذه القيمة “-659.96” على الشاشة. وفي النهاية هذه هي الرسوم الشهرية. وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن أيضًا استخدام هذه الوظيفة في برنامج Excel، إذا كان ذلك يبدو أسهل بالنسبة لك.
في الواقع، حسابها بسيط. إنها مسألة التعرف على الآلة الحاسبة المالية ووظائفها المضمنة . بالطبع، ليس هذا هو الخيار الوحيد، يمكننا الاستفادة من أدوات برنامج Excel لإنشاء الحسابات بالتقسيط. نأمل أن تتمكن من وضع كل هذه الموارد موضع التنفيذ. وإذا كنت تريد، لا تنسى أن تترك تعليقاتك.
